清溝國小、順安國小
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宜蘭房產達人 清溝夜市旁全新大面寬四房美墅~台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：27.4 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
清溝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.85 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：清溝國小 順安國小
鄰近公園：冬山河生態綠洲
生活機能：順安市集 清溝夜市
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：清溝國小 順安國小
鄰近公園：冬山河生態綠洲
生活機能：順安市集 清溝夜市
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於尋求「大坪數、低密度、高機能」居住體驗的家族而言，具有很高的吸引力，但需審慎考量區域價格比。
是否值得購買：建議列入優先考慮，但需視個人對區域價格的接受度而定。
主要理由：
- 新屋優勢明確：1 年屋齡配合 4 房大格局，能滿足家庭成長需求，省去未來裝修與老舊修繕成本。
- 生活機能成熟：步行即可到達夜市與學校，對於有學齡兒童或重視便利性的買家來說，生活極為便利。
- 價格與流動性風險：單價 27.4 萬/坪在該區域偏高水平，且冬山鄉非核心區域，建議買家評估未來是否願意長期持有，並確認對夜市噪音的容忍度，若以投資角度考量則需較多時間累積價值。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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